Rivera Rodríguez v. Junta de Directores Condominio Torre de Caparra; DACO

Este documento del Tribunal Supremo de Puerto Rico aborda la controversia entre la Junta de Directores del Condominio Torre de Caparra y un titular sobre el arrendamiento de un elemento común. La Junta de Directores arrendó espacio en la azotea del edificio a una compañía de celulares para la instalación de antenas. La aprobación se obtuvo mediante votación en una asamblea de titulares. Un titular, Denjiro Rivera Rodríguez, se opuso formalmente a la decisión. El Tribunal de Apelaciones declaró nulo el contrato de arrendamiento. La Junta de Directores solicitó la revisión de esta decisión ante el Tribunal Supremo. La cuestión central a resolver es si el arrendamiento de un elemento común a un tercero ajeno al régimen de propiedad horizontal requiere el voto de una mayoría o la unanimidad de los titulares. La opinión, emitida por la Jueza Asociada Fiol Matta, busca clarificar este punto legal crucial para los condominios residenciales.