Parras Silvestry v. Hon. Registradora Carmen E. Ávila Vargas

Se presentaron dos escrituras en 2004 con el doble propósito de individualizar y donar apartamentos en un condominio. Años después, la Registradora denegó la inscripción alegando falta de tracto sucesivo por no estar inscrita la individualización y la ausencia de documentos complementarios para las donaciones. Los peticionarios argumentaron que la individualización debió ocurrir automáticamente conforme a la Ley 216-2010, vigente al momento de la calificación. Sostuvieron que dicha ley ordenaba la inscripción automática de escrituras de individualización de apartamentos sujetos a propiedad horizontal. Además, plantearon que la Registradora ya no tenía facultad para calificar las escrituras presentadas tanto tiempo atrás. El documento indica que la posición de la Registradora es incorrecta. La controversia central gira en torno a la aplicación de la Ley 216-2010 a documentos presentados con anterioridad a su vigencia. El caso aborda si la individualización de los apartamentos debió ser automática, permitiendo la inscripción de las donaciones.