Vázquez y otro v. Consejo de Titulares y Junta de Directores del Condominio Los Corales y otros

El Tribunal Supremo de Puerto Rico aborda en esta opinión la naturaleza jurídica del Agente Administrador en el régimen de propiedad horizontal y el grado de deferencia judicial hacia las agencias administrativas. La controversia surge a raíz de una determinación del Departamento de Asuntos del Consumidor (DACo) relacionada con las funciones y responsabilidades de dicha figura en la administración de un condominio. El Tribunal reafirma el precedente establecido en Colón Ortiz v. Asoc. Cond. B.T. I, donde se define al Agente Administrador como un mandatario del Consejo de Titulares y de la Junta de Directores. Se analiza si las conclusiones de derecho emitidas por el DACo deben recibir deferencia por parte de los foros judiciales superiores al revisar sus decisiones. La decisión busca clarificar los límites de la autoridad administrativa y la interpretación de la Ley de Condominios en lo que respecta a la gestión de elementos comunes y la representación legal de la comunidad de titulares. El fallo subraya la importancia de la consistencia en la aplicación de las normas de propiedad horizontal para garantizar la seguridad jurídica de los titulares y administradores. Finalmente, la opinión establece criterios claros sobre la responsabilidad del mandatario frente a sus mandantes en el contexto de la administración de bienes inmuebles sujetos a este régimen especial.