Riefkohl Soltero v. Pentagon Federal Credit Union

El Tribunal Supremo de Puerto Rico resolvió una controversia jurídica centrada en la procedencia de la exención arancelaria registral para las cooperativas de ahorro y crédito. El caso se originó cuando el Registrador de la Propiedad denegó la inscripción de una escritura de cancelación de hipoteca presentada por Pentagon Federal Credit Union (PenFed) debido a la falta de pago de los aranceles correspondientes. La cooperativa reclamaba el beneficio de exención dispuesto en la Ley Núm. 114 de 1960 y la Ley Núm. 255-2002, argumentando que la operación le favorecía institucionalmente. Sin embargo, el Tribunal determinó que la cancelación de un pagaré hipotecario no constituye un negocio jurídico "a favor" de la cooperativa que justifique la dispensa del pago. Esta decisión reafirma la jurisprudencia establecida en los casos Coop. Ahorro San Blas v. Registradora y Coop. Ahorro Isabela v. Registrador, los cuales exigen que el beneficio para la entidad sea directo y real. El dictamen concluye que el Registrador actuó conforme a derecho, ya que las exenciones arancelarias deben interpretarse de forma restrictiva. Por consiguiente, se validó la denegación de la inscripción ante la ausencia del pago de los derechos registrales exigidos por ley.