Oriental Bank v. Registrador de la Propiedad de Arecibo

El Tribunal Supremo de Puerto Rico examina la función del Registrador de la Propiedad en el cobro de aranceles para la cancelación de gravámenes ordenada por un tribunal. La controversia surge de un recurso gubernativo presentado por Oriental Bank, que obtuvo un mandamiento judicial para cancelar diez gravámenes posteriores a una ejecución de hipoteca. Oriental Bank cuestionó la cuantía de los aranceles cobrados por el Registrador, alegando que se incluyeron cuantías duplicadas. El Tribunal debe precisar si las funciones del Registrador incluyen discernir entre los gravámenes a cancelar en estos casos. Asimismo, se determinará si le compete al Registrador atender reclamos sobre cuantías cobradas en exceso. La decisión busca establecer los límites de la actuación registral en la aplicación de aranceles ante mandatos judiciales de cancelación. Se reitera que el cobro de aranceles no puede ser autómata ni exceder lo dispuesto por la ley. Por tanto, parte de la función del Registrador es atender reclamos sobre cobros indebidos.