Rolón Adorno v. Registrador de la Propiedad de Arecibo

Este recurso gubernativo del Tribunal Supremo de Puerto Rico aborda la función calificadora del Registrador de la Propiedad ante documentos judiciales. La controversia surge de la denegación por parte del Registrador de Arecibo de inscribir una Sentencia del Tribunal de Primera Instancia. Dicha sentencia se relaciona con un inmueble adquirido durante un matrimonio disuelto por divorcio, cuya sociedad de gananciales no fue liquidada antes del fallecimiento de uno de los cónyuges. El Tribunal Supremo revisita los límites del Registrador al calificar documentos provenientes de un tribunal. Se establece que el Registrador no puede revisar las determinaciones de hecho y de derecho contenidas en un dictamen judicial. Tampoco puede requerir documentos adicionales para dilucidar asuntos legales ya resueltos por la sentencia. La opinión reafirma que la función del Registrador se limita a verificar la congruencia formal del documento judicial con los asientos registrales y la ley aplicable, sin invadir la esfera judicial. La decisión revoca la determinación del Registrador, clarificando el principio de legalidad registral en relación con las decisiones judiciales.