Fernández Chaves v. Purcell Soler

Este documento es una Sentencia del Tribunal Supremo de Puerto Rico en un Recurso Gubernativo. La peticionaria, Fabiola Fernández Chaves, impugna la denegatoria del Registrador de la Propiedad de Guayama a inscribir una escritura de segregación, liberación y compraventa. La peticionaria argumenta que la escritura debió inscribirse automáticamente al transcurrir el término de dos años para la calificación bajo la Ley Núm. 216-2010. Subsidiariamente, sostiene que el Registrador erró al exigir la cancelación de una hipoteca sobre la finca matriz como requisito para la inscripción del solar segregado. La escritura en cuestión se refiere a la segregación y venta del solar Núm. 13 de la Urbanización Parques de Guásimas. La finca donde ubica la urbanización estaba gravada con una hipoteca de cuatro millones de dólares. El Tribunal adelanta que confirmará la calificación realizada por el Registrador. La Sentencia procede a exponer los hechos relevantes y los fundamentos de la decisión.