Pagán Rodríguez v. Hon. Carmen D. Miranda Fernández , Registradora de la Propiedad en Bayamón

Se impugna la calificación de la Registradora de la Propiedad de Bayamón sobre la inscripción de una escritura de cesión de interés ganancial. Tras un divorcio, uno de los ex-cónyuges cedió su participación en un inmueble al otro como parte de la liquidación de la sociedad de gananciales. La Registradora denegó la inscripción por entender que faltaba tracto sucesivo. El Tribunal Supremo de Puerto Rico revisó esta decisión en un recurso de certiorari. El Tribunal determinó que no es necesaria una inscripción adicional a favor de ambos ex-cónyuges previo a inscribir la cesión a uno de ellos, ya que la propiedad ya estaba inscrita a nombre de ambos. Se concluyó que solo proceden aranceles por la cesión basada en el valor de la participación a inscribir. Por tanto, se revocó la calificación de la Registradora y se ordenó la inscripción de la escritura.