BL Investments Inc. v. Rivera Rivera

El Tribunal Supremo de Puerto Rico atendió un recurso gubernativo de BL Investments Inc. contra la recalificación del Registrador de la Propiedad de Fajardo. BL Investments solicitó la inscripción de una escritura de venta judicial que le adjudicaba el 50% de una finca, identificándola como propiedad del Sr. Eduardo Enrique Sánchez Claudio. La finca fue adquirida por el Sr. Sánchez Claudio y su esposa, Sra. Emma Maymí García, durante su matrimonio. Tras el fallecimiento de la Sra. Maymí García, se inscribió el derecho hereditario de sus sucesores sobre la propiedad. El Registrador denegó la inscripción al considerar que la comunidad postganancial no había sido liquidada y los herederos no habían consentido a la venta de una participación específica. El Tribunal Supremo resolvió que no procede la inscripción de la escritura. La decisión se fundamenta en la falta de liquidación de la comunidad postganancial y la ausencia de consentimiento de los herederos para la disposición de una cuota sobre el inmueble indiviso.