Banco Popular v. Registrador de la Propiedad, Caguas, Hon. Richard F. Keeler Vázquez

El Tribunal Supremo de Puerto Rico resolvió una controversia entre Banco Popular y el Registrador de la Propiedad de Caguas. La cuestión central era determinar si las escrituras de venta judicial otorgadas a un acreedor que adquiere la propiedad en subasta se consideran "compraventa" bajo la Ley Núm. 244. Esta clasificación es relevante para la cancelación de sellos a favor de la Sociedad de Asistencia Legal. El caso se originó de un proceso de ejecución de hipoteca donde el Banco Popular ejecutó la sentencia y adquirió la finca en pública subasta. El Tribunal examinó la normativa aplicable a las ventas forzosas en subasta judicial. Concluyó que las escrituras de venta judicial a favor del acreedor licitador sí están incluidas en el término "compraventa" para los efectos de dicha ley. La decisión establece que estas transacciones forzosas tienen el carácter de compraventa para ciertos fines legales y registrales.