R&G PREMIER BANK OF P.R. V. HON. SANDRA VALENTIN, ETC.

Este caso ante el Tribunal Supremo de Puerto Rico aborda una controversia registral. La disputa surge entre R&G Premier Bank y la Registradora de la Propiedad, Sección Tercera de San Juan. La cuestión central es si procede la cancelación en el Registro de la Propiedad, por confusión de derechos, de un pagaré hipotecario no vencido. Este pagaré fue originalmente emitido por los prestatarios a favor de un banco, pero posteriormente fue adquirido por los propios prestatarios mediante endoso. Los prestatarios, al tener el pagaré en su posesión, solicitaron subordinar la hipoteca que garantizaba dicho pagaré a una segunda hipoteca constituida a favor de R&G Premier Bank. El Tribunal debe determinar si la posesión del pagaré por el librador constituye confusión de derechos que justifique su cancelación registral, afectando la solicitud de subordinación. La decisión establecerá el tratamiento registral adecuado para estos pagarés en manos de sus libradores.