BENJAMIN JUARBE MARTINEZ V. EL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD, ETC.

Este documento es la opinión del Tribunal Supremo de Puerto Rico en un Recurso Gubernativo. El caso surge de un conflicto registral en la Sección de Aguadilla relacionado con la segregación y venta de solares. Inicialmente, se obtuvo un permiso de segregación y se vendió un solar, pero la escritura no se presentó de inmediato en el Registro de la Propiedad. Posteriormente, se aprobó un plano sustituto que dejó sin efecto la segregación original, permitiendo la creación de dos nuevos solares de la misma finca. Estos dos nuevos solares fueron debidamente inscritos en el Registro. La escritura de la primera venta, basada en el permiso revocado, fue presentada para inscripción después de que los solares del segundo plano ya estaban registrados. Al intentar inscribir una venta posterior de una porción de uno de los solares inscritos bajo el segundo plano, el Registrador señaló un defecto. El notario autorizante de esta última escritura recurrió la decisión del Registrador ante el Tribunal Supremo. La opinión del Tribunal analiza la validez de la nota de defecto emitida por el Registrador de la Propiedad.