ESJ TOWERS V. HON. DEMETRIO TORRE RADA

Recurso Gubernativo ante el Tribunal Supremo de Puerto Rico presentado por ESJ Towers, Inc. contra el Registrador de la Propiedad de Carolina. La disputa central versa sobre la determinación del arancel a pagar por la cancelación de asientos registrales de hipotecas. Se trata de dos hipotecas constituidas hace más de veinte años, consideradas extinguidas por disposición de ley al no haber sido prorrogadas ni objeto de acciones de cobro. ESJ Towers solicitó la cancelación pagando una cantidad mínima, interpretando que aplicaba un inciso particular de la Ley de Aranceles. El Registrador denegó la inscripción, exigiendo un arancel significativamente mayor basado en otra sección de la ley. La recurrente acude al Tribunal Supremo para que determine el verdadero valor de estos derechos hipotecarios extinguidos a los efectos del cálculo del arancel de cancelación. El Tribunal señala que el recurso le permite ampliar su interpretación de la Ley de Aranceles del Registro de la Propiedad. El objetivo es resolver la cuantía correcta a pagar por la cancelación de hipotecas legalmente extinguidas.