ISABELA ESTATES, LLC V. OFICINA DE GERENCIA Y PERMISOS

El Tribunal de Apelaciones emitió una Sentencia en un Recurso de Revisión Judicial, identificada como KLRA202500143, el 27 de mayo de 2025. Isabela Estates, LLC e Isabela Reefs, LLC (recurrentes) solicitaron la revocación del Permiso de Construcción Consolidada 2024-584128-PCOC-309501, otorgado por la Oficina de Gerencia de Permisos (OGPe) a JI Site Developers. Dicho permiso autorizaba la construcción de una torre de telecomunicaciones de 80 pies, denominada "Villa Montaña 2 Site", en Isabela. Las recurrentes, propietarias de un predio colindante con un proyecto residencial turístico, alegaron tener un interés legítimo afectado. Argumentaron que la altura de la torre difería de la certificación ambiental, que el proyecto no cumplía con los requisitos para una Exclusión Categórica debido a la falta de infraestructura y su ubicación en una zona costanera potencialmente inundable y ecológicamente sensitiva. También señalaron la necesidad de estudios de sombras, una evaluación ambiental más rigurosa y una vista pública, además de cuestionar la armonía estética con el entorno turístico y la necesidad de la torre dada la existencia de otra cercana. A pesar de los argumentos presentados por las recurrentes, el Tribunal de Apelaciones confirmó la determinación de la OGPe, manteniendo la validez del permiso de construcción.