CONSEJO DE TITULARES DEL COND THE CITY V. SANTURCE 1863, INC

El Consejo de Titulares del Condominio The City presentó una querella contra la desarrolladora por defectos de construcción en las áreas comunes. Incluyeron a Universal Insurance Company como fiadora de las fianzas otorgadas por la desarrolladora. Universal argumentó que las fianzas cubrían solo las viviendas individuales, no las áreas comunes. El Departamento de Asunto al Consumidor (DACO) emitió una resolución parcial desestimando la querella contra Universal, al determinar que las fianzas no cubrían los defectos en las áreas comunes. Inconforme, el Consejo de Titulares recurrió ante el Tribunal de Apelaciones. El Tribunal revisó la determinación administrativa de DACO. Aplicando el criterio de razonabilidad en la actuación de la agencia, el Tribunal concluyó que la interpretación de DACO sobre el alcance de las fianzas fue razonable. Por tanto, el Tribunal de Apelaciones confirmó el dictamen de DACO que desestimó la reclamación contra Universal Insurance Company por los defectos en las áreas comunes.