MUNICIPIO DE SALINAS V. RADZONS MANAGEMENTS

Sentencia del Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico sobre la revisión de una determinación administrativa del Municipio de Salinas. El Municipio revocó el usufructo permanente sobre varios lotes municipales que había cedido a Rodzons Property Management, Inc. en 2009. La cesión del usufructo se realizó mediante escritura pública y estaba relacionada con un contrato de alquiler con opción a compra. En 2014, el Municipio canceló el contrato de alquiler por falta de pago. Alegando causa justificada bajo la Ley de Municipios Autónomos, el Municipio notificó a Rodzons su intención de revocar el usufructo. Tras una vista administrativa, el Municipio confirmó la revocación. El Municipio argumentó que la cancelación del contrato de alquiler justificaba la acción. Rodzons sostuvo que el usufructo sobre los lotes específicos era permanente, pagado y no condicionado al contrato de alquiler según la escritura. El Tribunal evalúa la legalidad de la decisión municipal de revocar el usufructo.