LUNA COMMERCIAL II, LLC VS GONZALEZ LOPEZ, HOMERO

Sentencia del Tribunal de Apelaciones en un caso de cobro de dinero y ejecución de hipoteca. La acción fue iniciada por Doral Bank y continuada por Luna Commercial II, LLC contra los deudores. El préstamo es un tipo balloon con un "Balloon Rider" que estipula la obligación del banco de ofrecer refinanciamiento del último pago. El Tribunal de Primera Instancia determinó que la deuda era exigible pero no pudo fijar la cuantía sumariamente. El Tribunal de Apelaciones concluye que no es necesario un juicio para determinar la cuantía adeudada. Sin embargo, debido al cumplimiento tardío del banco con la obligación de ofrecer el refinanciamiento del pago balloon, la responsabilidad de los deudores se limita. Los deudores solo responden por el balance pendiente del principal y el interés pactado. No son responsables por pago alguno adicional a dicho balance. La sentencia resuelve la controversia sobre la necesidad de un juicio y delimita la cuantía exigible.