BANCO POPULAR DE PUERTO RICO V. CONSEJO DE TIT DE ALBORADA EL CONDOMINIO

El Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico emite sentencia en un caso entre Banco Popular y un Consejo de Titulares. La controversia central es si el Banco es un "adquirente involuntario" de una propiedad adquirida en subasta tras ejecutar una hipoteca. El Banco alegó ser involuntario por adquirir la propiedad solo para proteger su acreencia, no como negocio principal. El Condominio sostuvo que el Banco era voluntario y debía pagar todas las cuotas de mantenimiento acumuladas. El Tribunal de Primera Instancia inicialmente desestimó la demanda del Banco, pero luego reconsideró y dejó sin efecto la desestimación. El Condominio recurrió al Tribunal de Apelaciones. El Tribunal de Apelaciones determina que, según las propias alegaciones del Banco, este es un adquirente voluntario. Esto se debe a que el Banco adquirió voluntariamente el crédito hipotecario original de otra entidad. La adquisición de la propiedad en subasta fue una consecuencia de la ejecución de ese crédito adquirido voluntariamente. Por tanto, el Tribunal de Apelaciones concluye que el TPI erró al no desestimar la demanda del Banco.