CARATINI ESPADA, VICTOR MANUEL V. ROQUE VELAZQUEZ, HECTOR

Se presenta una resolución de un panel de jueces sobre un recurso de certiorari. El peticionario, señor Héctor Roque Velázquez, solicitó revocar una resolución del Tribunal de Primera Instancia (TPI). Dicha resolución del TPI denegó la solicitud de sentencia sumaria del señor Roque. El TPI consideró que existían hechos reales en controversia sobre si un contrato de opción de compraventa se había convertido en una compraventa consumada. La controversia original surge de una demanda presentada por los señores Victor Manuel Caratini Espada y Lydia Rivera Santiago contra el señor Roque. Los demandantes alegaron incumplimiento de un contrato de opción a compra de tres fincas, ya que el señor Roque no ejerció la opción en el término pactado. Reclamaron daños y perjuicios, penalidades y el desalojo, aduciendo que el señor Roque actuó como dueño sin haber comprado. El señor Roque se defendió alegando modificación del contrato, cambio de circunstancias por la pandemia y la doctrina de rebus sic stantibus, y reconvino solicitando la ejecución del contrato o la devolución de su inversión. El panel de jueces deniega la expedición del auto de certiorari solicitado.