SARGEANT MARINE, INC V. PUERTO RICO USED OIL COLLECTORS INC

Sentencia del Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico que revisa la negativa del Tribunal de Primera Instancia a dictar sentencia sumaria a favor de los peticionarios, Sargeant Marine Inc. y Petroleum Products Suply, LLC. El recurso surge de una demanda por incumplimiento de contrato y daños presentada por los peticionarios contra Puerto Rico Used Oil Collectors, Inc. La disputa se centra en una Carta de Intención firmada por las partes para la compraventa de un inmueble por tres millones de dólares. El acuerdo incluía un periodo de "due diligence", la asunción de una hipoteca existente y financiamiento del vendedor. Los peticionarios alegan que la recurrida incumplió al negarse a firmar la escritura de compraventa dentro del plazo acordado y posteriormente vender la propiedad a un tercero. La recurrida sostiene que fue la peticionaria quien incumplió y que la demanda es frívola, disputando la interpretación de los pagos. Las partes estipularon la existencia de la Carta de Intención, el intercambio de un borrador de escritura, la notificación de vencimiento del plazo y pagos realizados por la peticionaria por un total de $104,000. El Tribunal de Apelaciones procede a analizar el recurso de certiorari presentado.