LUNA COMMERCIAL II LLC V. PAGAN CLASS, ANGEL RAFAEL

Comparecen ante el Tribunal de Apelaciones Ángel R. Pagán Class, Rosalie Pratts Santiago y otros, solicitando la revisión de dos resoluciones del Tribunal de Primera Instancia. Dichas resoluciones denegaron su petición para ejercer el retracto del crédito litigioso y una solicitud de sentencia sumaria en un caso de cobro de dinero, ejecución de prenda e hipoteca. El pleito original fue instado por Santander Financial Services, Inc. contra los peticionarios por incumplimiento de un contrato de préstamo de 2010. El préstamo estaba garantizado con un gravamen prendario sobre un pagaré hipotecario y una hipoteca sobre un inmueble. Santander Financial alegó ser el acreedor y solicitó el pago de la deuda o la ejecución de las garantías. Los peticionarios se defendieron alegando que la controversia ya había sido objeto de un procedimiento judicial previo que culminó en un acuerdo de pago y una sentencia en 2012. Argumentaron que operaba la doctrina de cosa juzgada y que Santander Financial solo podía ejecutar la sentencia anterior. El Tribunal de Primera Instancia declaró no ha lugar a sus planteamientos. Tras evaluar los fundamentos presentados en el recurso de certiorari, el Tribunal de Apelaciones denegó la expedición del auto solicitado.