BOSCO IX OVERSEAS, LLC, BY FRANKLIN V. PAONESSA LOPEZ, FERNANDO JESUS

Esta resolución del Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico atiende una petición de certiorari presentada por Fernando Paonessa López en un caso de ejecución de hipoteca contra Bosco IX Overseas, LLC. El peticionario impugna una Orden del Tribunal de Primera Instancia (TPI) que autorizó la ejecución de una sentencia final y firme. El TPI había denegado previamente la reconsideración solicitada por el peticionario. El señor Paonessa López alega que la orden del TPI es errónea porque, al momento de solicitarse la ejecución, tenía pendiente una solicitud de mitigación de pérdidas bajo la Ley Núm. 169-2016, lo cual, a su juicio, debía detener el proceso. También argumenta que el TPI no determinó adecuadamente si el préstamo era convencional y si la propiedad estaba desocupada, aspectos relevantes para la aplicación de moratorias o normativas judiciales por la pandemia. La parte recurrida, Bosco, se opone a la petición, sosteniendo que el préstamo es convencional, la propiedad está vacante, la normativa judicial permite la ejecución de sentencias finales, y la Ley Núm. 169-2016 no aplica al no ser la residencia principal del peticionario y por falta de documentación. El Tribunal de Apelaciones evalúa la petición de certiorari y la oposición de la parte recurrida.