REVERSE MORTGAGE FUNDING LLC V. SUCN MANUEL ANGEL MENDOZA SIFRE

En un caso de ejecución de hipoteca revertida, la sucesión de los prestatarios demandó la revisión de una sentencia. El contrato de préstamo estipulaba claramente que los prestatarios no tendrían responsabilidad personal por la deuda, limitando el cobro a la venta de la propiedad hipotecada. El Tribunal de Primera Instancia dictó sentencia en rebeldía, condenando a la sucesión al pago de una suma monetaria y ordenando la ejecución de la propiedad. La propiedad fue vendida en pública subasta. Los demandados solicitaron al TPI que dejara sin efecto la parte de la sentencia que imponía responsabilidad personal, argumentando que contravenía el contrato y la ley. Sorprendentemente, la parte demandante (la acreedora) aceptó que el contrato prohibía la responsabilidad personal y que la deuda debía considerarse satisfecha con la venta de la propiedad. La acreedora reconoció que no podía reclamar cantidades no cubiertas por la subasta. A pesar de la postura de la acreedora, el TPI denegó la moción de los demandados. El Tribunal de Apelaciones concluyó que el TPI erró al denegar la moción. La enmienda solicitada se ajustaba a los términos contractuales y la parte promovida no la objetó.