CONSEJO DE TITULARES DEL CONDOMINIO V. OPTIMA SEGUROS

Comparece ante el Tribunal de Apelaciones una Petición de Certiorari presentada por Óptima Seguros, Inc. La aseguradora solicita la revocación de una Resolución y Orden del Tribunal de Primera Instancia de Bayamón. Dicha orden concedió la solicitud de la parte demandante para referir la controversia sobre los daños a un proceso de "Appraisal" según la Ley 242. El caso subyacente es una demanda por incumplimiento de contrato y daños presentada por el Consejo de Titulares del Condominio Torres de San Miguel y otros contra Óptima Seguros. Los demandantes alegan que Óptima Seguros incumplió su póliza de propiedad comercial tras el Huracán María. Sostienen que la aseguradora dilató el proceso, actuó de mala fe y se negó a pagar el valor total de los daños estimados profesionalmente. La demanda original buscaba una sentencia declaratoria y compensación por los daños y el alegado incumplimiento contractual. La disputa principal gira en torno a la diferencia entre la cantidad pagada por Óptima y la estimación de daños de los demandantes. El Tribunal de Apelaciones revisa ahora la procedencia de la orden del foro primario de someter la cuantificación de daños al proceso de "Appraisal".