REAL ESTATE CENTER CORPORATION V. TRILITO INC.

El Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico denegó la expedición de un auto de certiorari solicitado por COBOS, S.E. COBOS buscaba la revisión de una resolución del Tribunal de Primera Instancia que rehusó desestimar una demanda presentada por Real Estate Center Corporation (RECC). RECC demandó a Trilito, Scotiabank y COBOS por el cobro de comisiones de corretaje impagadas relacionadas con un contrato de arrendamiento. RECC alegó haber identificado un inquilino para un edificio de Trilito, generando derecho a comisiones sobre la renta. Tras varias transacciones, incluyendo la adquisición del préstamo por Scotiabank y luego por COBOS, y la transferencia del edificio a COBOS, RECC reclamó las comisiones acumuladas. COBOS solicitó la desestimación argumentando, entre otras cosas, que RECC carecía de legitimación activa por una supuesta cesión de derechos a su presidente y que la acción estaba prescrita. RECC presentó evidencia en contrario, incluyendo una declaración jurada de su presidente negando la cesión. El Tribunal de Apelaciones, al denegar el certiorari, confirmó la decisión del foro primario de no desestimar la demanda.