FIRSTBANK DE PUERTO RICO V. VAZCOR INC.

Sentencia del Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico en el caso KLCE202000303, entre FirstBank de Puerto Rico y Vazcor, Inc. et als. El litigio principal trata sobre cobro de dinero y ejecución de prenda e hipoteca por un préstamo comercial. La controversia ante el Apelativo se centra en la orden del Tribunal de Primera Instancia de referir el caso a mediación compulsoria bajo la Ley 184-2012. FirstBank demandó por incumplimiento de un préstamo para construcción, garantizado en parte con la prenda de un pagaré hipotecario sobre una propiedad residencial de un codemandado. Este codemandado solicitó la mediación obligatoria, alegando que la propiedad era su residencia principal. FirstBank se opuso, argumentando que el préstamo era comercial y el solicitante no cualificaba como deudor bajo la Ley 184-2012. El Tribunal de Primera Instancia ordenó la mediación, lo que motivó el recurso de certiorari de FirstBank. El Tribunal de Apelaciones concluyó que el foro primario erró al aplicar la Ley 184-2012 en este caso. Consecuentemente, el Tribunal de Apelaciones expidió el recurso y revocó la orden que refería el caso a mediación compulsoria.