CONDADO 3, LLC V. MORALES RODRIGUEZ, NILDA ROSA

Este dictamen del Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico atiende una petición de certiorari presentada por Condado 3, LLC. Condado 3 impugna una resolución del tribunal de primera instancia que denegó su moción de ejecución de sentencia. El tribunal inferior fundamentó su denegatoria en que el pagaré subyacente no era un instrumento negociable, impidiendo la ejecución. El caso se origina de un préstamo hipotecario otorgado por Westernbank a los esposos Morales-Morales en 2010, garantizado por un pagaré no negociable e hipoteca. Tras el cese de operaciones de Westernbank, el préstamo fue adquirido por Banco Popular. Ante el impago, los esposos y Banco Popular suscribieron una Estipulación sobre Plan de Pago y Sentencia por Consentimiento en 2014. Este acuerdo reconoció la deuda y consintió expresamente a la entrada y ejecución de sentencia en caso de incumplimiento. El Tribunal de Apelaciones revisa si la naturaleza no negociable del pagaré original prevalece sobre los términos de ejecución de la sentencia por consentimiento posterior.