SANTIAGO GROUP, INC. V. DISDIER, JUAN JOSE

Este caso ante el Tribunal de Apelaciones surge de una acción reivindicatoria presentada por Santiago Group, Inc. contra José Juan Disdier y su esposa sobre dos solares en Juncos. Santiago Group reclama ser dueño de los terrenos donde los demandados construyeron una residencia, alegando ocupación ilegal sin justo título. Los demandados se opusieron, reclamando haber adquirido la propiedad por prescripción adquisitiva y cuestionando la legitimación activa de Santiago Group. El litigio se origina en un contrato de compraventa de 1984 entre Disdier y Temple Inc., que fue cancelado, aunque Disdier construyó y residió en la propiedad desde 1988. Santiago Group adquirió la finca matriz, incluyendo los solares en disputa, mediante ejecución hipotecaria contra Temple Inc. en 1999. Un pleito reivindicatorio previo de 2002 fue anulado en 2008 por falta de parte indispensable. La demanda actual se presentó en 2009. El Tribunal de Primera Instancia denegó la desestimación, resolviendo que Santiago Group tenía legitimación activa al presentar la demanda antes de la cancelación de su registro corporativo en 2014. La resolución identifica como hecho en controversia las razones por las que no se otorgó la escritura de compraventa prometida.