PETROVICH BEISO, JANICE VS MUNICIPIO DE SAN JUAN

El Tribunal de Apelaciones resuelve una apelación y una petición de certiorari relacionadas con un caso de injunction y sentencia declaratoria. La apelación proviene de una sentencia parcial del Tribunal de Primera Instancia que denegó mociones de desestimación de la Autoridad para el Financiamiento de la Infraestructura (AFI), la Oficina de Gerencia de Permisos (OGPe) y la Junta de Planificación (JP). El caso se centra en un Plan Maestro de Revitalización Urbana propuesto por la AFI en Puerta de Tierra, San Juan. Inicialmente, el proyecto obtuvo permisos municipales, pero la JP declaró nulos dichos permisos. La JP determinó que carecía de jurisdicción el municipio y que el proyecto, al ser una "mejora pública" no incluida en el plan territorial municipal, requería evaluación por la JP. Aplicando la doctrina de jurisdicción primaria concurrente, el Tribunal de Apelaciones ordena la abstención del foro de primera instancia. Esto permite que el foro administrativo, la JP, ejerza su función especializada en la evaluación de los señalamientos. La petición de certiorari presentada por la OGPe es denegada. La presentación de la apelación suspendió automáticamente las vistas de injunction señaladas por el T.P.I.