BANCO DE DESARROLLO ECONOMICO PARA PR V. FUN VALLEY PARK INC

El Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico considera un recurso de certiorari presentado por Fun Valley Park, Inc. contra una orden del Tribunal de Primera Instancia en un caso de cobro de dinero y ejecución de hipoteca iniciado por el Banco de Desarrollo Económico para PR. Fun Valley Park impugna la decisión del foro primario de fijar en $1,000,000.00 el precio mínimo para la primera subasta de la propiedad hipotecada. La peticionaria solicitó sin éxito que se aumentara el tipo mínimo a $11,000,000.00, alegando el valor actual de la propiedad, y pidió una vista evidenciaria. El Tribunal de Primera Instancia denegó la reconsideración basándose en la Ley Hipotecaria. El Tribunal de Apelaciones deniega expedir el auto solicitado, confirmando la decisión del foro inferior. Fundamenta su determinación en el Artículo 221 de la Ley Hipotecaria y la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Dicha normativa establece que el tipo para la primera subasta en un procedimiento de ejecución hipotecaria es el precio pactado por las partes en la escritura de constitución de hipoteca, sin admitirse ofertas inferiores. Por tanto, el Tribunal de Primera Instancia actuó correctamente al aplicar la ley vigente y denegar la solicitud de Fun Valley Park.