SENEL, INC. V. MESA ANDINO REALTY INC

El Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico conoció de un recurso presentado por Mesa Andino Realty, Inc. contra una sentencia del Tribunal de Primera Instancia. Dicha sentencia ordenó el desahucio de Mesa Andino Realty, Inc. de una propiedad y le condenó al pago de $96,500 en cánones de arrendamiento adeudados. Mesa Andino Realty, Inc. impugnó esta decisión mediante una petición de certiorari, la cual fue acogida como apelación por el Tribunal de Apelaciones. Senel, Inc., la parte recurrida, solicitó la desestimación del recurso por falta de jurisdicción. La solicitud de desestimación se fundamentó en que Mesa Andino Realty, Inc. no consignó la fianza requerida por ley en casos de desahucio antes de presentar la apelación. El Tribunal de Apelaciones examinó los escritos y documentos presentados por ambas partes. Citando las normas especiales del procedimiento de desahucio, incluyendo el término de apelación de cinco días, el tribunal determinó que la fianza es un requisito jurisdiccional. Al no haberse consignado la fianza, el Tribunal de Apelaciones desestimó el recurso por falta de jurisdicción.