EPIFANIO VIDAL, S.E. V. MASSO & OLALLA, INC.

El Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico revisa mediante certiorari una decisión del Tribunal de Primera Instancia, Sala de Bayamón. Epifanio Vidal impugnó la resolución que denegó su solicitud de injunction preliminar. Dicha solicitud buscaba proteger un alegado derecho de tanteo o retracto sobre un local comercial propiedad de Massó & Olalla, Inc. El Tribunal de Primera Instancia refirió el reclamo principal sobre el derecho de adquisición a un procedimiento ordinario. La controversia se originó cuando Massó & Olalla, Inc., propietario de un local en el Condominio Comercial Cantón Mall, notificó a Epifanio Vidal, otro miembro del Consejo de Titulares, su intención de vender la propiedad. La notificación se realizó invocando el derecho de adquisición preferencial según el reglamento del condominio. Epifanio Vidal cuestionó la validez de la notificación inicial, lo que llevó a una notificación enmendada por parte de Massó & Olalla, Inc. Tras analizar los hechos y el derecho aplicable, el Tribunal de Apelaciones expidió el auto de certiorari. No obstante, el Tribunal de Apelaciones confirmó la resolución recurrida emitida por el Tribunal de Primera Instancia. Esto resultó en que se mantuvo la denegatoria del injunction preliminar y la remisión del caso a la vía ordinaria.