RODRIGUEZ AGRON, ALBERTO VS VELAZQUEZ PEREA, MARILYN

El Tribunal de Apelaciones desestima un recurso de apelación presentado por Marilyn Velázquez Perea contra una sentencia del Tribunal de Primera Instancia que ordenó su desahucio en precario. La apelación, interpuesta el 19 de mayo de 2025, buscaba revocar la decisión del 3 de abril de 2025 que declaró con lugar la demanda de desahucio presentada por Alberto Rodríguez Agrón. La desestimación se fundamenta en que el recurso fue presentado prematuramente, careciendo el Tribunal de Apelaciones de jurisdicción para considerarlo.

El Tribunal subraya que el Artículo 630 del Código de Enjuiciamiento Civil establece como requisito jurisdiccional para la admisión de una apelación en casos de desahucio la prestación de una fianza, fijada por el Tribunal de Primera Instancia, para responder por daños y costas. Dicha fianza debe ser establecida como un paso previo a la radicación del recurso de apelación, siendo la única excepción la insolvencia del demandado. Dado que la sentencia apelada no impuso esta fianza ni efectuó una determinación de insolvencia, el recurso no cumplió con los requisitos procesales esenciales para su perfeccionamiento.