ORTIZ JIMENEZ, JORGE VS ISERN HUERTAS, HAYDEE F

El Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico revocó una Sentencia Parcial que desestimaba una demanda por incumplimiento de contrato contra la corredora de bienes raíces Heidi Isern Huertas. Los demandantes, Jorge Ortiz Jiménez y otros, alegaron que la señora Isern Huertas actuó como intermediaria en un contrato de opción de compraventa para un terreno en Cabo Rojo que nunca llegó a concretarse. La parte apelante sostuvo que la corredora indujo a error y actuó con dolo al ocultar información relevante sobre un proyecto que afectaba la propiedad y al promocionar el terreno a terceros a pesar del contrato vigente. Se imputaron violaciones específicas a la Ley para Reglamentar el Negocio de Bienes Raíces (Ley Núm. 10) y al principio de buena fe contractual, reclamando el cumplimiento específico y el pago de daños y perjuicios. El Tribunal de Primera Instancia había desestimado inicialmente la acción contra la corredora bajo el argumento de que esta no era parte contratante, sino meramente una intermediaria. No obstante, el foro apelativo determinó que las alegaciones de la demanda eran suficientes para exponer una reclamación que justifique la concesión de un remedio legal. Como resultado, se dejó sin efecto la desestimación para que el caso continúe su curso procesal ordinario.