CASA BELLA, INC VS PEREZ SEPULVEDA, ANTONIO

El Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico confirmó una sentencia del Tribunal de Primera Instancia que desestimó una demanda de injunction presentada por Casa Bella, Inc. contra un matrimonio de consumidores. El litigio surgió luego de que el Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO) ordenara a la empresa constructora retomar y finalizar la construcción de una vivienda tras una querella por la paralización de la obra. Casa Bella, Inc. recurrió al foro judicial alegando que los propietarios no le permitían el acceso a la propiedad para cumplir con la resolución de la agencia administrativa. No obstante, la parte demandada solicitó la desestimación del caso por falta de jurisdicción, argumentando que no se habían agotado los remedios administrativos correspondientes. El tribunal de primera instancia acogió dicha solicitud y decretó la desestimación, decisión que fue posteriormente apelada por la constructora. Tras analizar los antecedentes, el Tribunal de Apelaciones determinó que el dictamen del foro primario fue correcto y procedió a confirmar la desestimación de la demanda. Este fallo reafirma la necesidad de agotar los procesos ante las agencias administrativas antes de solicitar la intervención de los tribunales de justicia.