FINANCE OF AMERICA REVERSE, LLC VS CRUZ DELGADO, GLORIA MARIA

El Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico revocó una sentencia del Tribunal de Primera Instancia que desestimó una demanda de ejecución de hipoteca in rem presentada por Finance of America Reverse, LLC (FAR). La desestimación original se fundamentó en la Regla 39.2 de Procedimiento Civil, tras concluirse que la parte demandante supuestamente incumplió con órdenes judiciales para producir evidencia específica sobre la deuda. El litigio surgió debido a que la deudora, Gloria María Cruz Delgado, incumplió con sus obligaciones de pagar impuestos y seguros vinculados a una hipoteca revertida, lo que tornó el préstamo en líquido y exigible. A lo largo del proceso, FAR presentó diversos desgloses de las cantidades adeudadas y notificaciones de incumplimiento, aclarando que, por la naturaleza del producto financiero, no existía una tabla de amortización de pagos periódicos. El foro primario desestimó la causa de acción apenas nueve días después de haber otorgado un plazo de diez días para que el apelante presentara evidencia adicional de pagos por contribuciones. Tras analizar el historial procesal, el Tribunal de Apelaciones determinó que la desestimación fue prematura e improcedente, ordenando así la continuación de los procedimientos. Esta decisión subraya la importancia de permitir que los acreedores validen el incumplimiento de obligaciones accesorias en contratos de hipoteca revertida antes de imponer sanciones procesales extremas.