GONZALEZ, JUAN J VS CACHO CORDERO, LUIS GERMAN

El Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico evalúa un recurso presentado por Luis German Cacho Cordero y otros contra una sentencia sumaria dictada por el Tribunal de Primera Instancia de San Juan. La controversia surge a raíz de un contrato de arrendamiento con opción de compraventa sobre una propiedad ubicada en el Viejo San Juan. El conflicto principal radica en la interpretación de la cláusula 16.4 del contrato, específicamente sobre si los vendedores se reservaron el derecho de no vender el inmueble al finalizar el término. Los apelados demandaron por cumplimiento específico de contrato y daños, alegando que los apelantes actuaron de mala fe y con dolo durante las negociaciones. Por su parte, los apelantes sostuvieron que no estaban obligados a otorgar la escritura de compraventa basándose en las reservas estipuladas en el acuerdo. Ambas partes solicitaron la resolución del caso mediante sentencia sumaria, presentando argumentos opuestos sobre la intención de las partes y el cumplimiento de las obligaciones contractuales. El tribunal de instancia acogió la solicitud de la parte demandante tras celebrar una vista argumentativa y analizar la prueba documental. Actualmente, el foro apelativo revisa la determinación para certificar si procede la revocación de la sentencia impugnada.