CHIESA CEDO, CARLOS J VS FANOVIDAL, S.E.

El Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico evalúa un recurso interpuesto por Carlos J. Chiesa Cedó contra una sentencia sumaria que desestimó su demanda por reivindicación y enriquecimiento injusto. La controversia principal se centra en una franja de terreno que el apelante reclama como suya, la cual es ocupada por Fanovidal, S.E. para el estacionamiento del centro comercial Cantón Mall. El pleito tiene su origen en una sentencia previa de 2007 que ordenaba la devolución de 338.4012 metros cuadrados y la reubicación de una verja divisoria según puntos específicos de mensura. Por su parte, Fanovidal alegó haber adquirido la titularidad del terreno mediante prescripción adquisitiva, argumentando una posesión pública, pacífica y de buena fe desde la reubicación de la verja en 2008. El Tribunal de Primera Instancia favoreció inicialmente a Fanovidal al dictar una sentencia sumaria que archivó el caso con perjuicio. Sin embargo, tras analizar los fundamentos expuestos y los hechos en controversia, el foro apelativo determinó revocar el dictamen recurrido. Esta decisión deja sin efecto la desestimación sumaria, permitiendo que el proceso judicial continúe para adjudicar finalmente los reclamos de propiedad en disputa.