MELENDEZ PAGAN, JULIO ANGEL VS ROSARIO SANTIAGO, RICARDA

El Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico emitió una sentencia confirmando la decisión del Tribunal de Primera Instancia en un caso de acción de deslinde y reivindicatoria. El demandante apelado, Julio Ángel Meléndez Pagán, inició el proceso alegando que los demandados apelantes, Ricarda Rosario Santiago y otros, habían invadido una porción de su propiedad al establecer una entrada y colocar pertenencias en un lindero, ocupando una franja de terreno de aproximadamente 3x25 metros. Los apelantes, dueños de la finca colindante, se defendieron argumentando la existencia de una servidumbre de paso por uso ininterrumpido de más de cuarenta años, fundamentada en un acuerdo verbal con la dueña original. Un informe de mensura, sin embargo, confirmó que el camino en disputa pertenecía al señor Meléndez Pagán. El Tribunal de Primera Instancia declaró con lugar la acción reivindicatoria y desestimó la reconvención de los apelantes, al determinar que las servidumbres de paso solo pueden adquirirse mediante título, el cual no fue presentado. Los apelantes recurrieron, insistiendo en que el acuerdo verbal constituía justo título. El Tribunal de Apelaciones, tras revisar el caso, confirmó la sentencia recurrida, ratificando la necesidad de un título formal para la adquisición de servidumbres de paso.