ROLDAN FLECHA, LIZBETH VS CRUZ CRUZ, LUIS ALBERTO

La Sentencia del Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico, emitida el 5 de mayo de 2025, aborda un recurso de apelación presentado por Lizbeth Roldán Flecha. La apelante solicitó la revisión de una Sentencia en reconsideración del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Humacao. Dicha sentencia había declarado ha lugar una solicitud de reconsideración de los apelados, Luis Alberto Cruz Cruz y Jazmín Martínez Rosario, dejando sin efecto una resolución previa y desestimando con perjuicio la acción de la apelante. El caso original, iniciado en 2021, versaba sobre una demanda de rescisión de contrato por dolo y daños y perjuicios. Roldán Flecha alegó haber adquirido una propiedad del matrimonio Cruz-Martínez que presentaba vicios ocultos graves, como el desplome del techo, impidiéndole disfrutarla. Solicitaba la rescisión de la compraventa y una compensación por daños y perjuicios y gastos de reparación. Los apelados, por su parte, argumentaron que la apelante tuvo acceso a la propiedad para inspecciones y la aceptó en sus condiciones actuales. El Tribunal de Apelaciones, en esta Sentencia, revoca la decisión apelada del foro primario, reinstaurando la acción de Lizbeth Roldán Flecha.