BERROCALES LUGO, VIRGENMINA VS AUTORIDAD DE TIERRAS DE PUERTO RICO

El Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico emitió una Sentencia el 15 de mayo de 2025, resolviendo un recurso de apelación presentado por Virgenmina Berrocales Lugo. La apelante solicitó la revisión de una Sentencia Parcial del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Mayagüez, que había declarado "Ha Lugar" una solicitud de desestimación de la Oficina de Gerencia de Permisos (OGPe). La controversia original se originó por una demanda de mandamus, sentencia declaratoria y daños y perjuicios interpuesta por la señora Berrocales Lugo contra la OGPe, la Autoridad de Tierras y otros.

Berrocales Lugo alegó ser la única usufructuaria de la Finca Familiar del Proyecto Maravista Núm. 24, tras la cesión de derechos de su co-usufructuario, Asdrúbal Cruz Caraballo. Sostuvo que la Autoridad de Tierras se negó a otorgarle la titularidad y, en su lugar, procedió con la segregación de un predio de la finca a favor de José Cruz Caraballo y Sara Berrocales Lugo. La apelante argumentó que este proceso de segregación, aprobado por la OGPe, se realizó sin su conocimiento ni autorización, violando el debido proceso de ley y sus derechos como usufructuaria. Alegó que no fue notificada como colindante ni como titular del usufructo durante el proceso. El Tribunal de Apelaciones, tras revisar los fundamentos, confirmó el dictamen apelado, manteniendo la desestimación de la OGPe.