TORRES RODRIGUEZ, FRANK VS ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO

El Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico emitió una sentencia relacionada con los recursos de apelación presentados por el Municipio de Guánica y la Junta de Planificación contra una determinación del Tribunal de Primera Instancia. La controversia se originó a raíz de una demanda por expropiación a la inversa incoada por Frank Torres Rodríguez y otros, quienes alegaron que el cambio de zonificación de su propiedad de Desarrollo Turístico Selectivo a Bosque y Suelo Rústico Especialmente Protegido constituyó una incautación sin justa compensación. Los demandantes argumentaron que esta reclasificación impedía cualquier uso productivo del terreno, configurando una expropiación por vía de reglamentación. El foro de instancia inicialmente dictó una sentencia sumaria parcial a favor de los demandantes, validando que la calificación del terreno representaba una privación perpetua de la propiedad. No obstante, tras evaluar los argumentos de las partes apelantes, el Tribunal de Apelaciones determinó revocar la sentencia parcial apelada. Esta decisión deja sin efecto la conclusión previa que obligaba al Estado y al Municipio a compensar a los propietarios bajo la premisa de una incautación automática por cambios en la planificación territorial.