CONSEJO DE TITULARES CONDOMINIO COSTA VS DAVILA ORTIZ, MANUEL

Sentencia del Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico, emitida el 20 de mayo de 2025, resuelve una apelación interpuesta por Manuel Dávila Ortiz y Gladys Esther Hamilton Morales contra el Consejo de Titulares del Condominio Costa Esmeralda. Los apelantes buscaban revocar una Sentencia Sumaria del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Fajardo, que les ordenaba pagar $31,391.28 por cuotas de mantenimiento, intereses, penalidades, derramas y primas de seguro adeudadas. El Consejo de Titulares había incoado una demanda de cobro de dinero, alegando una deuda inicial de $27,105.74.

El matrimonio Dávila-Hamilton argumentó que la deuda estaba prescrita, fue pagada en finiquito mediante un cheque de $1,727 con la inscripción "PAID IN FULL", o que no era líquida y exigible. El Tribunal de Primera Instancia desestimó la moción de los apelantes sobre el pago en finiquito, al concluir que no se cumplieron los requisitos legales para tal figura. Posteriormente, el Consejo de Titulares presentó una Moción de Sentencia Sumaria, alegando la inexistencia de controversia sustancial de hechos materiales. El foro primario declaró Ha Lugar a esta moción, ordenando el pago de la deuda. Tras revisar los fundamentos, el Tribunal de Apelaciones confirmó la Sentencia apelada.