FERRA PIETRI, MARIA DE LOURDES VS FERRA PIETRI, MAYRA ALLEZA

El Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico atiende una apelación presentada por María de Lourdes Ferrá Pietri y Janine Ferrá Pietri contra Mayra Alleza Ferrá Pietri. Las apelantes buscan revocar una Sentencia del Tribunal de Primera Instancia que desestimó su solicitud de sentencia declaratoria por ausencia de legitimación activa y falta de parte indispensable. Inicialmente, las demandantes solicitaron que se determinara si una servidumbre de paso disfrutada por la demandada era de uso exclusivo y que se les permitiera el acceso a un agrimensor para mensurar sus propiedades con miras a su segregación. Argumentan que la escritura pública que constituyó la servidumbre no estipula un uso exclusivo y que el acceso es crucial para evitar que sus lotes queden enclavados. La demandada, por su parte, sostiene que la servidumbre es exclusiva para su finca enclavada, fundamentándose en una resolución de ARPE y la escritura pública que la constituyó a perpetuidad. La controversia principal radica en la interpretación del alcance y la exclusividad de dicha servidumbre de paso.