FERNANDEZ HUERTAS, ELIAM J VS PUERTO RICO PACKERS, INC.

Una sentencia del Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico confirma el dictamen del Tribunal de Primera Instancia que desestimó una reclamación por incumplimiento de contrato y declaró ha lugar una reconvención. Los apelantes, Eliam J. Fernández Huertas y Héctor Fernández López, buscaban la revocación de la Sentencia Sumaria enmendada emitida por el TPI, la cual les fue adversa. Su demanda original, presentada en 2015 contra Puerto Rico Packers, Inc. y Alcides Algarín Santiago, alegaba un contrato de compraventa de un solar en Loíza desde 2001, con pagos aplazados. Argumentaron que en 2012, el señor Fernández López fue coaccionado a firmar un nuevo contrato de arrendamiento que contradecía el acuerdo original de compraventa. Los apelantes sostenían haber cumplido con los pagos por años, que excedieron el precio de venta acordado, y que la propiedad fue gravada fraudulentamente por los apelados. Solicitaron ser declarados dueños del solar, la transferencia de la propiedad libre de gravámenes y compensación por daños. Por su parte, los apelados afirmaron que el acuerdo inicial era un contrato de arrendamiento con opción a compraventa, con un plazo definido para ejercer la opción, y que un contrato de arrendamiento posterior de 2012 suprimió cualquier acuerdo previo. El Tribunal de Apelaciones, tras revisar los fundamentos, confirmó la sentencia apelada, manteniendo la desestimación de la demanda de los apelantes y la validez de la reconvención de los apelados.