VILLALONGO CRUZ, WIDALYS VS VARGAS MEDINA, LUCIANO MANUEL

Se trata de la división de un inmueble que formaba parte de una comunidad de bienes post gananciales entre las partes. La Demandante solicitó la liquidación de la comunidad y la venta de la propiedad, mientras el Demandado, quien reside en ella, intentó adquirir la participación de la Demandante mediante refinanciamiento. Las negociaciones para un acuerdo fracasaron, principalmente por desacuerdo en los términos de pago propuestos por el Demandado. Ante la falta de acuerdo y la solicitud de la Demandante, el Tribunal de Primera Instancia ordenó la venta del inmueble en pública subasta. El Demandado solicitó reconsideración, alegando que la Demandante actuó de mala fe y que deseaba conservar la propiedad como su residencia. La Demandante se opuso, argumentando que el Demandado no tenía los fondos para pagar su participación completa y que concederle más tiempo sería un enriquecimiento injusto. El TPI denegó la solicitud de reconsideración. El Tribunal de Apelaciones concluyó que el TPI actuó correctamente al ordenar la venta, ya que un comunero no está obligado a permanecer en la comunidad ni a tolerar el uso privativo del inmueble por parte del otro.