EL COQUÍ APARTMENTS VS CARDONA ECHEVARRIA, ANA MARIA

El Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico revisa un caso de desahucio mediante certiorari. La apelante, Ana María Cardona Echevarría, impugna una resolución del Tribunal de Primera Instancia que desestimó su reconvención contra el arrendador, El Coquí Apartments, administrado por Fernando L. Sumaza & Co., LLC. El arrendador inició la acción de desahucio por incumplimiento de contrato. La apelante presentó una reconvención alegando incumplimiento por parte del arrendador y reclamando daños, solicitando que el caso se convirtiera de un procedimiento sumario a uno ordinario. El Tribunal de Primera Instancia desestimó la reconvención, considerándola improcedente en una acción de desahucio sumaria, y decidió continuar el caso por la vía sumaria. El Tribunal de Apelaciones señala la naturaleza sumaria de las acciones de desahucio y la facultad discrecional de los tribunales de instancia para convertirlos a procedimientos ordinarios ante controversias complejas, destacando que dicha conversión no es automática. Tras considerar los escritos de las partes, el Tribunal de Apelaciones resuelve denegar el auto de certiorari. Esta decisión confirma la resolución del Tribunal de Primera Instancia de desestimar la reconvención y continuar con el trámite sumario del desahucio.