ACTSS LLC VS CBL REALTY, SE

Un panel de jueces en San Juan, Puerto Rico, emitió una sentencia el 16 de mayo de 2025, revisando un dictamen previo del Tribunal de Primera Instancia. ACTSS, LLC, la parte apelante, solicitó la revisión de una sentencia que declaró con lugar la moción de sentencia sumaria en cuanto a la reconvención presentada por CBL Realty, S.E., la parte apelada. Inicialmente, ACTSS demandó a CBL Realty por cobro de dinero e incumplimiento contractual, alegando que CBL Realty se negó a devolver un depósito de $25,000 tras la finalización de un contrato de arrendamiento.

CBL Realty, por su parte, presentó una reconvención y demanda contra tercero, argumentando que ACTSS incumplió sus obligaciones contractuales. La reconvención de CBL Realty incluía cuatro causas de acción, solicitando el recobro de un incentivo de construcción no justificado, gastos por permisos y patentes municipales no gestionados por ACTSS, el reemplazo de equipos de prevención de incendios removidos, y daños a las instalaciones eléctricas y una puerta. ACTSS negó estas alegaciones, defendiendo que no adeudaba suma alguna y que CBL Realty conocía las mejoras realizadas. Tras la revisión, el panel de jueces confirmó la sentencia apelada, ratificando la decisión del foro primario a favor de la reconvención de CBL Realty.