ERICKSON, ERICA MARIE VS CUEVAS GUASH, JOSE

El Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico confirmó una sentencia que declaró con lugar una demanda por incumplimiento contractual presentada por los esposos Erickson contra el señor José Cuevas Guash y su sociedad de bienes gananciales. El foro de instancia ordenó al demandado el pago de $5,269.63 por daños derivados del incumplimiento, además de $10,000.00 en honorarios de abogado e intereses legales. La controversia se originó tras un contrato de opción de compraventa de un inmueble en Añasco, donde los compradores entregaron un depósito de $5,000.00. El cierre de la transacción se frustró debido a que el poder legal presentado por el vendedor no fue aceptado por las instituciones bancarias, dado que la co-dueña padecía de la enfermedad de Alzheimer. Asimismo, el vendedor incumplió con los acuerdos de realizar una nueva mensura y reparaciones necesarias en el techo de la propiedad para asegurar el financiamiento. Los demandantes sostuvieron que el incumplimiento fue intencional, pues el apelante intentó vender la propiedad posteriormente por un precio mucho mayor al pactado originalmente. Tras analizar los autos, el foro apelativo determinó que la prueba sustentaba la negligencia y el incumplimiento de la parte vendedora, validando así las compensaciones impuestas.