GUZMAN ROBLES, PORFIRIO VS NIEVES TORRES, MOISES FERNANDO

Sentencia del Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico en un caso de desahucio en precario. Porfirio Guzmán Robles (Apelado) demandó a Moisés Fernando Nieves Robles (Apelante) para desalojarlo de una propiedad. Guzmán Robles alegó que Nieves Robles ocupaba el inmueble sin título ni pago, solo autorizado ocasionalmente, y que negociaciones de compraventa fracasaron. Nieves Robles se defendió alegando que la posesión era de una corporación con interés de ambas partes, basada en acuerdos de negocio para mejoras y adquisición futura. El Apelante también reconvino por incumplimiento de contrato y mejoras, solicitando convertir el caso a ordinario. El Tribunal de Primera Instancia denegó la conversión y declaró con lugar el desahucio. El TPI concluyó que el Apelante no presentó un título oponible al demandante en este procedimiento sumario. Nieves Robles apeló, reiterando su defensa sobre la existencia de acuerdos que justificaban la ocupación. El Tribunal de Apelaciones confirma la sentencia del TPI. Determina que el TPI actuó correctamente al no haber controversia sobre la falta de título del Apelante para continuar ocupando la propiedad.